Maison à vendre, 150m², Saint-Germier

Description

? Maison familiale spacieuse avec jardin arboré et entrepôt – environnement calme Située dans un secteur paisible, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux, ses équipements performants et son cadre idéal pour accueillir confortablement toute la famille. Rez-De-Chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'un salon chaleureux équipé d'un insert récent - Cuisine moderne récemment rénovée, avec accès direct au jardin - Véranda à personnaliser selon vos envies - Wc indépendant - Buanderie avec accès direct au garage Étage : - 4 grandes chambres lumineuses - Salle d'eau fonctionnelle avec douche, Wc et chauffe-serviette électrique Équipements & atouts : - 26 panneaux solaires installés sur la maison et le hangar - Revente d'électricité Séolis : 1 194,09 € (au ) - Isolation sous cave + cave saine - Menuiseries Pvc double vitrage - Chauffage bois avec pulsation à l'étage (conso moyenne : 13 stères/an) - Ballon d'eau chaude électrique 300 L - Assainissement individuel conforme (mis aux normes il y a 2 ans) - Consommation électrique annuelle (abonnement inclus) : 1 860 € Extérieur : - Cour privée permettant de stationner plusieurs véhicules - Grand jardin arboré de 1 780 m², partiellement clôturé, entourant la maison - Garage attenant - Entrepôt avec électricité, idéal pour un atelier ou du stockage Localisation : - À seulement 5 min de l'autoroute A10 - 7 min de la gare de Pamproux - Village voisin Ménigoute avec commerces et services - Ramassage scolaire à la demande - 15 min de Saint-Maixent-l'École - 30 min de Niort – 35 min de Poitiers Prix de vente : 169 500 € Hai (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite : Laëtitia Gredy – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Florian Millon – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 306726 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Laetitia Gredy (Ei) immatriculé au Rsac de Niort (79000) sous le numéro . Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 237 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 306726 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations