Maison à vendre, 386m², La Clusaz

Description

Idéalement situé à quelques pas des remontées mécaniques, des commerces et du centre du village de La Clusaz, ce chalet d'exception incarne l'art de vivre alpin dans ce qu'il a de plus raffiné.Réalisé par les meilleurs artisans locaux, il séduit par l'excellence de ses finitions, la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux. Développé sur quatre niveaux, il offre un cadre de vie chaleureux et élégant, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et intimité.La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'organise autour d'une cheminée centrale qui en constitue le cœur. La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception conçu pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le village de La Clusaz et les sommets environnants des Aravis.L'espace nuit comprend six chambres aux ambiances délicatement personnalisées, où matériaux nobles, teintes apaisantes et finitions soignées créent une atmosphère propice au repos. Réparties sur plusieurs niveaux afin de préserver l'intimité de chacun, elles bénéficient pour certaines d'un accès direct à un balcon et profitent de superbes vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs chambres disposent également de leur propre salle d'eau, offrant un confort optimal à leurs occupants.Véritable invitation à la détente, l'espace bien-être accueille une piscine intérieure chauffée, un sauna ainsi qu'un espace de relaxation dédié. Un lieu privilégié pour se ressourcer après une journée sur les pistes de ski, les sentiers de randonnée ou les nombreuses activités qu'offre le massif des Aravis en toute saison.Pensé pour répondre aux exigences d'une résidence familiale haut de gamme, le chalet dispose également d'un vaste garage double, d'un local à vélos et skiroom équipé d'un sèche-chaussures, ainsi que de nombreux espaces de rangement.Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de montagne exclusive, au cœur de La Clusaz.Bien éligible au statut Lmnp et possibilité d'acquisition en hors taxe (soit 3 741 666 €) si poursuite de l’activité saisonnière. Revenus nets confortables d’environ 4 %. Un atout recherché pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine d’exception et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :