Maison à louer, 60m², Nantes

Description

Rare · Maison de ville meublée · 60 m² habitables, 80 m² au sol · Terrasse plein sud · Jardin partagé · Hauts-Pavés / Talensac On passe sous le porche du bâtiment sur rue, on suit le couloir, et le jardin s'ouvre. Au fond, une maison rose. C'est celle-là. Ni palier partagé, ni voisin du dessus : la maison est un bâtiment entier, du rez-de-chaussée aux combles, à quelques pas du marché de Talensac. L'essentiel : 3 pièces · 60 m² habitables · 80 m² au sol · meublée · terrasse privative de 20 m² plein sud · jardin · caveau et grenier · petite copropriété familiale · disponible à partir du 26 septembre 2026 Le rez-de-chaussée : Un seul volume de 26 m², séjour et cuisine ouverte équipée, refaite en 2022. Un escalier en colimaçon monte à l'étage, une porte vitrée ouvre sur la terrasse. Derrière, une arrière-cuisine avec machine à laver et lave-vaisselle, et un WC séparé. L'étage : Une chambre de 14 m² avec double dressing, un bureau fermé de 6 m² sur mur de pierre, une salle d'eau refaite en 2023. Trois portes coulissantes isolent le bureau et l'accès aux combles. Le nuage : Sous les toits, un volume habillé de bois blanc, éclairé par une fenêtre de toit. On l'appelle le nuage, c'est là que dorment les amis de passage, et c'est la pièce que tout le monde préfère. Hauteur réduite, accès par des rangements formant marches : ce n'est pas une chambre et il n'entre pas dans la surface habitable. Au bout, le grenier. Les extérieurs : Vingt mètres carrés de terrasse en bois plein sud, privatifs, spots et guirlande : le soir, l'esprit est guinguette. Devant, le jardin de la copropriété, cinq copropriétaires et une ambiance familiale. L'entretien des parties communes et la sortie des poubelles se font entre voisins, à tour de rôle : c'est aussi ce qui garde les charges au plus bas. Le caveau, électrifié, est loué avec la maison : sèche-linge, congélateur, réfrigérateur d'appoint, et de la place pour les vélos. À proximité immédiate : Marché couvert de Talensac à quelques pas · place Viarme · île de Versailles et bords de l'Erdre · commerces en bas de la rue · bus et tram en accès immédiat. Pas de place de stationnement, mais le macaron résident donne accès à la zone centre toute l'année. Le confort : Chaudière gaz de moins de trois ans, thermostat pilotable à distance, double vitrage, VMC, fibre. Diagnostic de performance énergétique : Classe E, GES classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 420 € et 1 922 € par an, soit environ 118 à 160 € par mois, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Le bail : Meublé, un an renouvelable. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Charges au forfait, sans régularisation annuelle. Disponible à partir du 26 septembre 2026, date à confirmer. Le logement est loué équipé : literie, cuisine complète, rangements, luminaires. Un inventaire est établi à l'entrée et annexé au bail quelques éléments personnels ne resteront pas, la liste est donnée avant la signature. Une maison pensée pour un couple. Nous y avons vécu à deux, puis à trois : le bureau est devenu chambre de bébé et l'est resté deux ans, les deux aménagements sont en photo. Les visites : Deux dates, le lundi 24 et le mardi 25 août. D'autres créneaux pourront être organisés à partir du 21 septembre, mais nous souhaitons retenir un dossier tout début septembre : se positionner les 24 ou 25 août est le meilleur moyen de mettre toutes les chances de son côté. Merci de présenter en quelques lignes votre situation, votre projet de location et les futurs occupants dans votre premier message, avec votre lien DossierFacile, garant inclus. Je vous propose un créneau en retour.