Maison à vendre, 240m², La Rochelle

Description

COUP DE CŒUR pour cette superbe maison récente avec des volumes exceptionnels, une belle luminosité et des prestations de qualité. À seulement 20 minutes de La Rochelle et de Niort, cette maison individuelle de 240 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 899 m² avec garage et deux places de parkings. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par ses volumes généreux et son architecture singulière. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour cathédrale de près de 60 m² est sublimé par une magnifique charpente apparente et une mezzanine ouverte. Ses grandes baies vitrées exposées plein sud apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une maison pensée pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un vaste séjour de près de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond. • Une cuisine intégralement aménagée et équipée de 19 m². • Deux chambres spacieuses de 13 et 16 m², disposant chacune de leur salle d'eau dont une parentale avec dressing et WC. • Un bureau indépendant de 13 m², pouvant également servir de chambre. • Un WC séparé, une entrée et un cellier de près de 15 m². À l’étage, une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires de plus de 15 m² chacune, disposant chacune d’un espace dressing et d’une salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Au total : 4 chambres, toutes dotées d'une salle d'eau, dont 3 suites parentales. Une configuration particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours, implanté sur un terrain clos et arboré de 899 m², sans aucune mitoyenneté. Vous profiterez notamment : •D'une grande terrasse de 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. •D'un jardin arboré piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. •D'un garage fermé de près de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. •De deux places de stationnement privatives supplémentaires. La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés ainsi qu’un système de déstratification, un équipement rare permettant une meilleure répartition de la chaleur dans les grands volumes et permettant un vrai gain d’énergie. Elle bénéficie également de la fibre optique et de nombreux espaces de rangement. TF 2026 : 2 050 € À visiter sans tarder, n’hésitez pas à me pour tout information complémentaire, des photos ou l’organisation d’une visite.