Maison à vendre, 145m², Saint-Geniès-Bellevue

Description

Dorra Immobilier a le plaisir de vous proposer cette ville située sur les hauteurs de Saint-Geniès-Bellevue, à quelques minutes de Toulouse, dans un secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec toutes les commodités, cette maison des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, la partie principale, située au premier étage, se compose d'un agréable salon-salle à manger baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, d'une cuisine semi-ouvert, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un Wc indépendant. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout son potentiel. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces déjà aménagés offrent de belles perspectives : un premier studio comprenant une cuisine, une pièce principale et une salle d'eau. Un appartement de type 2 bis avec cuisine, pièce de vie et salle d'eau, ainsi qu'un troisième espace restant à exploiter selon vos besoins. Ces volumes constituent une véritable opportunité pour un projet familial, une activité indépendante, un investissement locatif ou l'accueil de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et verdoyant, véritable écrin de tranquillité, idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts : Secteur très recherché aux portes de Toulouse. Maison traversante et très lumineuse. Trois logements ou espaces indépendants au rez-de-chaussée. Beau jardin arboré. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Notre avis : Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Informations Légales : Prix : 330 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Le diagnostic de performance énergétique (Dpe) a été réalisé le : Classe Énergie D (249) / Climat B (9). Coûts annuels estimés : 2840€ à 3900€ (prix moyens indexés 2021, 2022, 2023) Risques : Informations disponibles Dorra Immobilier by Bns Patrimoine Conseil Siren : 899 323 299 Rcs Toulouse Carte Pro Cpi 000 009 (Cci Toulouse) Ne détient pas de fonds pour le compte de tiers.