Maison à vendre, 414m², Saint-Marcel-sur-Aude

Description

Située au cœur du village de Saint-Marcel-Sur-Aude, cette maison de 414 m² habitable offre un potentiel important pour un projet de rénovation. Implantée sur deux niveaux, elle s'adresse à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien spacieux dans un environnement calme et authentique. La maison se compose de sept pièces principales réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée bénéficie d'espaces généreux, tandis que le second étage nécessite des travaux de rénovation. Ce dernier comprend trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une grande salle de bain, offrant ainsi un cadre confortable pour une famille ou un projet d'habitation multiple. Le bien dispose de trois WC, ce qui facilite la gestion des espaces de vie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant une source de chaleur économique et écologique. Une terrasse ouverte complète l'ensemble, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Un garage est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché local, avec une surface habitable importante et des volumes adaptés à différents aménagements. La disponibilité est immédiate, à l'acte, permettant une prise de possession rapide. Pour tout projet de rénovation et d'aménagement sur mesure, cette propriété mérite une visite approfondie afin d'en apprécier pleinement le potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au cœur de Saint-Marcel-Sur-Aude. ! Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :