Appartement à vendre, 108m², Nantes

Description

Appartement 5 pièces 108 m² Nantes Cité des Congrès - Rue Fouré Au sein d'une copropriété notable classée 'Petit Patrimoine Nantais' découvrez cet appartement familial de 107m². Vous recherchez le charme de l'ancien ? Vous êtes ici servi avec un hall d'entrée d'immeuble exclusif et chaleureux (boiserie, un palier pour chacun des trois appartements de l'immeuble), la hauteur sous plafond, les parquets massifs ou la cheminée en marbre ! Côté jour, ce logement est composé d'une vaste entrée, d'un salon séjour de 30m² avec de grandes ouvertures apportant la lumière, d'une cuisine séparée à réaménager. Coté nuit, les trois chambres sont spacieuses avec 12,14 et 15m² dont l'une avec cabinet de toilette et cheminée d'agrément. Une salle de bains familiale avec lumière naturelle complète ce bien unique. Appartement entretenu qui mérite d'être sublimé. Pas de travaux de copropriété à prévoir (rénovation des communs et ravalement seront réalisés en 2026 à la charge des propriétaires actuels). Peu de charges car petite copropriété, syndic professionnel. Amoureux d'histoire, à visiter sans risque ! Surface : 108 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G