Maison à vendre, 65m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Idéal comme pied-à-terre ou investissement serein, découvrez ce charmant chalet avec son terrain en toute propriété. Situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) de standing ouvert à l'année, il offre une alternative parfaite, conviviale et bien moins chère qu'un studio traditionnel aux Sables-d'Olonne, à proximité immédiate de la mer et du golf ! Le bien se compose de : Chalet (41,17 m² sur longrines) : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte), 2 chambres, une salle d'eau avec vasque et un WC séparé. Véranda fermée (23,77 m²) : Un véritable espace de vie supplémentaire, chaleureux et utilisable en toutes saisons. Confort : Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur réversible neuve. Dépendance privative : Équipée en eau (avec évacuation) et électricité, idéale pour le stockage ou une buanderie (branchement machine à laver prévu). Le Domaine (PRL) & les Prestations :Profitez d'un cadre calme, verdoyant et parfaitement entretenu à l'année. Le site sécurisé dispose d'un gardiennage sur place et offre un accès exclusif à une belle piscine extérieure. Le gros point fort BUDGET :Le montant des charges s'élève à 450 € par trimestre . L'immense avantage de ce domaine est que vos consommations personnelles d'EAU et d'ÉLECTRICITÉ sont DIRECTEMENT INCLUSES dans ces charges ! Aucune facture d'énergie surprise à rajouter au fil des mois. Info-Travaux & Prix :Quelques lames du bardage extérieur sont à remplacer. Pour une transparence totale, un devis d'artisan inférieur à 10 000 € a déjà été réalisé . Le prix affiché tient déjà compte de ce poste et a été intégralement baissé en conséquence, vous garantissant une acquisition au juste prix du marché. idéal pour poser ses valises rapidement. Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite.