Maison à vendre, 100m², Rombas

Description

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéalement située à Rombas, proche des commerces, écoles et axes rapides. Un bien fonctionnel, prêt à être modernisé selon vos projets, avec une possibilité rare: la création de deux appartements. Composition du bien • Entrée fonctionnellle• Cuisine séparée donnant sur le salon / salle à manger• 1 salle d’eau• 1 WC au rez-de-chaussée + 1 WC à l’étage • À l’étage: • 3 chambres• Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace télétravail • Grenier offrant une surface complémentaire pour stockage. • Terrasse couverte• Chaufferie Équipements & Atouts • Menuiseries PVC double vitrage• Chauffage gaz de ville• Structure permettant la création de deux logements distincts (idéal investisseur) Un bien à fort potentiel Cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif grâce à son volume et sa configuration adaptable. DPE E 280 kWh/m2. anÉmissions GES 53kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 2470€ et 3400€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix: 145000€Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.