Maison à vendre, 140m², Ploeren

Description

Maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse - Ploeren sud à proximité immédiate des commerces Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale se distingue par son excellent état général : elle est clé en main. Aucun vis-à-vis pour une réelle tranquillité au quotidien. L'emplacement est particulièrement pratique : la mer est accessible en moins de 20 minutes par piste cyclable, les commerces de Ploeren se trouvent à 5 minutes à pied, et Vannes est desservie par les transports en commun à proximité immédiate. La maison se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, et de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. Un garage de 50 m², surmonté d'un grenier aménageable, complète l'ensemble et peut être un espace de rangement ou d'évolution supplémentaire. Le terrain de 700 m² offre un bel équilibre : à l'avant, un espace de stationnement et un jardin d'accueil à l'arrière, un grand jardin arboré, bien exposé, prolongé par une terrasse. Un extérieur agréable, où l'on se sent vraiment chez soi. Une maison parfaite pour une vie de famille. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1868.00 et 2528.00 euros. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz