Maison à vendre, 167m², Naisey-les-Granges

Description

Vente de particulier à particulier, agences et professionnels s'abstenir, diagnostics déjà effectués. Dans le village de Naisey-Les-Granges, à 20 mn de Besançon et 15 mn de Valdahon, sur une parcelle de 1300 m2, cette maison des années 60, sur 3 niveaux (313m2 dont 167m2 habitables) offre de nombreuses surfaces intérieures aménageables, une belle performance énergétique (D) grâce à son chauffage mixte bois fioul et son isolation, des espaces extérieurs agréables et fonctionnels, un environnement calme. Ecole primaire dans le village, collège, commerces, professionnels de santé, accessibles rapidement à Bouclans / Saône / Valdahon C'est un cadre de vie idéal à la campagne pour une famille, avec des facilités pour une activité d'artisan (atelier, stockage, bureau) Rez-de Chaussée extérieur : - une belle terrasse exposée plein Sud sans vis-à-vis et une petite terrasse à l'ombre d'une tonnelle végétale - un grand jardin de 550m² exposé SO avec 2 abris de jardin, 1 potager ainsi que des arbres fruitiers (cerisier, pommier et prunier) - un grand parking devant la maison - un abri pour stocker le bois de chauffage Rez-de Chaussée intérieur : - une cuisine d’été donnant accès la terrasse extérieure - deux garages avec entrées séparées - un espace atelier - une buanderie, - une douche et des toilette séparées - accès à une cave enterrée en sous sol, Etage 1 : accès direct par un escalier extérieur ou depuis le RdC par un escalier intérieur - une grande véranda très lumineuse - un hall desservant toutes les pièces, avec un poêle à bois permettant de chauffer les 2 étages - une cuisine avec rangements - une salle à manger - trois pièces utilisées actuellement comme chambre, bureau, salon, - une salle de bain avec douche de plain pied - des toilettes indépendantes Etage 2 : - trois chambres spacieuses - une petite pièce à usage mixte (rangement, couchage, salle de jeu...) - une salle de bains avec douche & toilette - deux grands greniers Les prestations & techniques : - Sols carrelage, planchers ou parquets - Poêle à bois SUPRA - Chauffage central fioul, chaudière VIESMANN cuve 4000l, radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Cumulus électrique de 200l pour l’eau chaude sanitaire - Fenêtres avec double vitrage PVC & Volets roulants électriques - Classe énergétique D (DPE 06/2026), « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910€ et 5360€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » - Taxe foncière estimée (précédents propriétaires exonérés) = 700€ Photos complémentaires disponibles sur demande. Pour toute question et envisager une visite merci d'utiliser la messagerie du site