Maison à vendre, 313m², Périgueux

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Entre Bergerac, Périgueux et à seulement une heure de Bordeaux, cette belle propriété en pierre se dévoile dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards. Dès l’entrée dans la cour centrale, le charme opère. Les bâtisses en pierre, les poutres apparentes et les matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où le confort moderne trouve naturellement sa place. La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour avec insert invite à partager des moments conviviaux en toute saison, tandis que le salon avec mezzanine propose un espace supplémentaire idéal pour les loisirs ou la détente. Les cinq chambres, dont deux suites parentales, permettent d’accueillir famille et amis dans un cadre confortable et paisible. À quelques pas, la maison d’amis dispose de son indépendance. Elle pourra accueillir vos proches ou s’adapter à un projet de gîte ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, le parc d’environ 1,5 hectare entoure la propriété d’une belle atmosphère de campagne. La piscine profite d’une agréable vue sur la nature environnante et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Les dépendances, la grange aménageable ainsi que les installations équestres avec boxes et prairies offrent de nombreuses possibilités : propriété familiale, activité touristique ou projet équestre. À proximité de Montpon-Ménestérol, cette propriété rare en Dordogne réunit charme, espace et sérénité dans un cadre privilégié. Prix honoraires inclus :490.000€ Prix honoraires exclus :462.265€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur