Maison à vendre, 254m², Saint-Brieuc

Description

Maison bourgeoise d'exception 254 m2, 7 chambres, au coeur du très prisé quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, Expertimo vous fait découvrir cette remarquable maison bourgeoise de 254 m2, entièrement repensée et rénovée en 2025 avec des prestations de standing. Une rénovation d'envergure où seuls les murs d'origine ont été conservés, permettant une reconstruction complète alliant le charme de l'ancien et les technologies modernes. Les matériaux sélectionnés et la qualité de mise en oeuvre offrent aujourd'hui une propriété rare sur le marché briochin. La maison est équipée d'un système de domotique complet permettant de piloter volets, chauffage et éclairage dans l'ensemble des pièces, pour un confort quotidien optimal. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur desservant les niveaux. Spacieux séjour / salon lumineux. Accès direct à une terrasse carrelée exposée plein Sud. Cuisine aménagée et équipée. Buanderie Garage avec porte motorisée. 1er étage : 2 chambres dont une grande chambre de 23 m2 avec dressing de 13 m2, une salle de bain en marbre avec baignoire et douche, un Wc indépendant. 2ème étage : 4 chambres, une salle de bain avec douche, un Wc indépendant. Sous-sol : Une grande pièce pouvant accueillir selon vos projets, salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport, espace détente ou bureau. Prestations techniques Maison entièrement rénovée intérieur et extérieur, murs dégrossis à la chaux, isolation des murs périphériques 14 cm, isolation des combles 40 cm. Placo Ba13 double peau dans toutes les pièces. Isolation phonique des murs et planchers.Portes phoniques, Vmc double flux. Domotique complète, prises recharche téléphone et Rj45 dans toutes les pièces. Les points forts : Quartier recherché, très proche des écoles et lycées. Rénovation intégrale de qualité. Grandes chambres, ascenseur. Prestations techniques modernes. Localisation Saint-Brieuc Quartier Saint-Michel. Un bien rare offrant volumes, élégance et confort moderne, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de demeures de caractère en coeur de ville. Cette annonce vous est proposée par Duros Antonio - Sas - NoRSAC: 789266889, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -