Maison à vendre, 150m², L'Houmeau

Description

Maison 5 pièces 150 m² 17137 L’Houmeau – Maison familiale de 150 m² avec jardin arboré – Calme & proximité de La Rochelle Située dans un quartier paisible de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des transports, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de calme à proximité de La Rochelle. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin. La cuisine séparée et aménagée, offre un bel espace de préparation et donne sur la terrasse orientée plein Sud. Trois chambres dont deux avec rangements, une salle d’eau et des Wc indépendants. Une des chambres dispose d’une pièce annexe lumineuse idéale pour bureau ou un dressing. À l’étage, une pièce polyvalente pourra accueillir une chambre d’amis, une salle de jeux ou un espace de travail selon vos besoins. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 590 m² constitue un véritable havre de paix, avec plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Maison saine, équipée de double vitrage. Un garage à vélo complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au calme, et à proximité de La Rochelle et de l’île de Ré. La maison est non mitoyenne, sans copropriété. Dpe : Classe E – Les consommations indiquées reflètent un usage intensif du chauffage par les occupants précédents. Avec un chauffage raisonné, les coûts énergétiques peuvent être significativement réduits. Taxe foncière : 1392 euros par an ? Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Anne-Sophie Leduc ! Annonce publiée par Anne-Sophie Leduc (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à L'Houmeau, 17137 immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le n°519 944 094 000 27. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 150 m² Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)