Maison à vendre, 480m², Générargues

Description

Maison familiale avec Gites et espaces pour une salle de réception immersive équipée complètement avec sa cuisine semi-professionnelle équipée complète l'ensemble – location pour séminaire, mariage, anniversaire, évènement, ... Idéale aussi pour la réalisation d'atelier bien être, pâtisserie, formations, stages, ... Avec des logement Dans un écrin de verdure , au calme, avec vue imprenable sur les collines cévenoles et un terrain de 5200 m2, ensemble immobilier composé de 5 gîtes attenants – totalité de 34 couchages. Gîtes de 12 couchages, de 5 couchages, de 8 couchages, de 6 couchages et un de 2 couchages + local de réception. Une piscine hors-sol , bain d’eau de source et un jacuzzi agrémente le bien. Bas du terrain en parking + pour un complément de location ou résidence principale sur + de 2000 m2 un terrain constructible attenant, super pour atelier, logements insolites, ... Idéal pour un investisseur, une famille, ou un couple qui désire vivre dans les Cévennes ou changer de vie pour gérer des gites, mettre en place des activités et des événements, ... Prêt à être exploité ou bien pour avoir une grande bâtisse familiale ou encore comme co-propriété pour une communauté ou des locations au mois ou à l'année ... Rentabilité du remboursement de crédit avec 2 gites seulement Ce lieu magique a subi une rénovation totale sur , de plus, il a un beau potentiel pour une activités touristiques, de bien être, ... Proche de toutes les commodités. A 10 minutes de la ville d’Alès et 10 minute d ‘Anduze village très touristique, au cœur d’une nature généreuse, avec une vue grandiose, au abord d’un très beau petit village et une capacité de couchages rare, cet ensemble est destiné à un bel avenir dans le parc national des Cévennes. Côté technique : climatisation réversible, double vitrage, cumulus différents pour chaque gîte, dont un solaire. Vue globale - Surface totale : 560 m2 - Surface habitable : 460 m2 - Surface terrain : 5 200 m2 Équipements Les plus - Vous pouvez habiter et débuter une activité directement - Situation géographique entre Alès et Anduze - Vue exceptionnelle sur la première ligne des Cévennes - Terrain constructible - De grandes terrasses et son rooftop au calme - Le mobilier et la décoration (possibilité tout meublé) - Eau de la ville et Eau de source, tout à l'égout - Alarme Général - Chauffage : Individuel climatiseur réversible électricité, poêle à bois - Façade : Pierres + enduit - Double vitrage, mezzanine, poutres, parquet - Travaux 2023/24 : Tout à l'égout, raccordement eau de ville, internet fibre, révision toiture, double vitrage, ballons d’eau chaude et rénovations et travaux complets de toutes les pièces, plomberie , électricité, terrasses, volets, alarme, pierres extérieurs et crépis, aménagements et décorations, aménagements extérieurs, … - Travaux à prévoir : sur la petite partie encore non faite, rénovation d'un T2 . - Taxe foncière : 1350 € Prix 550 000 €