Maison à vendre, 72m², Ploubazlanec

Description

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose, idéalement située sur la commune de PLOUBAZLANEC au cœur du port de pêche de Loguivy-de-la-Mer, une authentique maison de pêcheurs. Cette maison en pierre, rénovée entre 2020 et 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le port et ses commerces et la plage de Roc'h Hir, dans un environnement typique et recherché du littoral breton. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour traversant sur parquet, chaleureux et lumineux. Cette pièce s'ouvre sur une extension arrière qui complète harmonieusement l'ensemble et offre une belle pièce de vie supplémentaire de 16m² pouvant être utilisée selon vos besoins en chambre de plain-pied, espace détente.. . Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse sur pilotis offrant une vue mer et se complète d'un WC. À l'étage, le palier dessert une belle chambre qui bénéficie d'une lumière traversante, un bureau, une salle d'eau avec lavabo ainsi qu'un WC indépendant. Le parquet ancien a été conservé pour révéler toute l'authenticité du lieu. La chambre et la pièce d'eau offrent une vue mer sur l'entrée du Trieux. La maison est implantée sur une parcelle de 235m² avec un jardin clos sur le devant bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un jardin clos sur l'arrière avec une dépendance de 8m² (eau + électricité). Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires, en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif que vous pouvez visiter sans tarder en contactant l'agence Comméreuc Immobilier . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2890 € et 3960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.