Maison à vendre, 131m², Tarbes

Description

Maison 5 pièces + studio indépendant loué — Tarbes, entrée de ville, aucun travaux Bien rare sur le marché : une maison entièrement rénovée en , avec un studio attenant déjà loué qui finance une partie de votre acquisition dès l'emménagement — puis que vous pouvez récupérer pour votre propre usage à l'échéance du bail. 131 m² habitables sur terrain clos et arboré de 460 m², dont 101 m² d'habitation et un studio attenant de 30 m² à entrée indépendante. Sols, salle d'eau, cuisine, peinture, chaudière à condensation et ballon d'eau chaude neufs — et, tout récent, une pompe à chaleur air-air réversible (07/2026). Rien à prévoir, vous posez vos valises. Le studio (30 m²) : Loué 388 €/mois en meublé, bail en cours jusqu'en mars 2027, locataire sérieuse en place. Un revenu immédiat, sans vacance ni travaux, qui allège votre mensualité dès le premier jour. À l'échéance, vous le conservez en location ou vous le réintégrez à l'habitation : bureau, télétravail, chambre supplémentaire, ou espace indépendant pour un proche. La partie habitable — 101 m² • 3 chambres, dont une de plain-pied avec placard intégré, deux à l'étage (combles aménagés) • Salle d'eau avec douche à l'italienne, carrelage effet marbre, WC séparé • Cuisine entièrement équipée, séparée • Cellier / buanderie de 19 m² avec point d'eau • Véranda et terrasse bois plein sud, ouvertes sur le jardin Extérieurs Terrasse bois exposée plein sud, pelouse arborée, garage indépendant, cabanon de rangement. Coin ombragé côté nord pour l'été. Situation Quartier résidentiel calme, en entrée de ville. Écoles, arrêt de bus, commerces, pharmacie et boulangerie à proximité immédiate. Fiche technique • Maison 5 pièces — 131 m² habitables | Terrain : 460 m² • Chauffage : chaudière gaz à condensation (neuve) + pompe à chaleur air-air réversible (07/2026, chauffage et climatisation) • Ballon d'eau chaude neuf • Rénovation complète • Classe énergie : D (192 kWh/m²/an) — Classe climat (GES) : D (34 kg CO₂/m²/an) • Prix : 249 000 € Vente de particulier à particulier. Mandats de recherche d'agences acceptés ( Agences, merci de respecter cela).