Maison à vendre, 108m², Arradon

Description

A seulement quelques pas du Golfe du Morbihan, et environ 3 km du bourg d'Arradon, charmante maison d'environ 110 m² implantée sur un terrain de 880 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un puits de lumière, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier pouvant être aménagé en une pièce supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol total permettant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier et de stationnement. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située sur la commune d'Arradon. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 3360 € et 4580 € (abonnement compris). Prix: 339900 € dont 9900 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 330000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3360 € et 4580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.