Maison à vendre, 101m², Bonnat

Description

Maison 3 pièces 101 m² Charmante Maison de Bourg Indépendante à Bonnat 103 m2 sur 335 m2 de terrain Idéalement située au coeur de Bonnat (23220), venez découvrir cette maison de bourg totalement indépendante offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie comprenant un salon de 20,91 m2 (doté d'un espace bureau ), ainsi qu'une agréable salle à manger de 17,38 m2. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse de 13,70 m2, un WC indépendant et un accès direct à la cave, idéale pour le stockage. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres (13,50 m2 et 15,86 m2). Une très vaste salle de bain de 14,37 m2 complète ce niveau, offrant la possibilité d'y aménager un bel espace détente ou dressing. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 103,20 m2 Surface terrain : 335 m2 (jardin/cour) Chauffage : Central au Gaz de Ville Assainissement : Tout-à-l'égout Huisseries : Simple vitrage La vie à Bonnat (Commodités et Services) : La maison bénéficie d'un emplacement de choix, vous permettant de profiter à pied ou à quelques minutes de toutes les infrastructures qu'offre le dynamisme de Bonnat : Santé : Maison médicale avec médecins généralistes, dentistes, pharmacie, infirmiers et kinésithérapeutes. Éducation : Écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un collège sur la commune. Commerces de proximité : Boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette/supermarché, coiffeurs, bureau de tabac/presse. Services : Bureau de poste, banques, garagistes et un riche tissu associatif et sportif. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 411 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 400 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F