Appartement à vendre, 55m², Darnétal

Description

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement de 55 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence Plein Sud à Darnétal ! Entièrement rénové avec goût et modernité, cet appartement bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel toute la journée et surtout d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis (face à une prairie). Un cadre agréable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de son intérieur. ? Un appartement fonctionnel et prêt à vivre Il se compose de : • 2 belles chambres de 10 et 12 m², chacune équipée d’un dressing • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et lave-linge • Un salon de 16 m², particulièrement lumineux, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis • Une cuisine entièrement équipée, avec de nombreux rangements • Une cave sécurisée • Une place de parking privative, un vrai plus au quotidien. ? Des travaux énergétiques déjà votés et pris en charge par le vendeur Autre avantage important : la résidence bénéficie actuellement d’un important programme de rénovation énergétique, dont les travaux ont été votés et sont intégralement pris en charge par le vendeur. La façade est déjà terminée et le programme comprend notamment : • isolation thermique par l’extérieur • isolation des caves • installation d’une VMC double flux • remplacement des chaudières • raccordement au réseau de chaleur de la chaufferie de Darnétal. Ces améliorations permettront d’améliorer significativement les performances énergétiques de la résidence et de réduire les dépenses de chauffage. ? Un emplacement idéal aux portes de Rouen L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, dans une résidence calme tout en restant proche de toutes les commodités. ? Transports en commun au pied de la résidence (T2 et T3) permettant de rejoindre le centre-ville de Rouen en environ 15 minutes. À proximité : • 5 min à pied de l’École nationale supérieure d’architecture de Normandie • 10 min à pied du centre de Darnétal et de ses commerces : Lidl, primeur, coiffeur, La Poste, tabac, piscine etc. • 10 min du CHU de Rouen. Idéal primo-accédant ou investisseur (loyer cible 700€, très recherchés notamment par les étudiants de l’école d’architecture) ? N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Agences immobilières, merci de vous abstenir.