Maison à vendre, 98m², Valenciennes

Description

Située sur la commune d'ANZIN, à proximité immédiate de VALENCIENNES, venez découvrir cette jolie maison de ville 3 chambres d'une surface habitable de 98 m2 édifiée sur une parcelle clôturée de 178 m². Vous profiterez de nombreux services de proximité: tramway (coeur de ville rejoint à 10 minutes), gare SNCF à 15 mn à pied, écoles maternelle à 450 m, école primaire à 300m, collège à 800m, tous commerces. Le bien se compose Au rez-de-chaussée: entrée-salon-séjour 35 m2, spacieuse cuisine indépendante avec espace repas, wc, couloir, garage 10m2 accessible depuis la maison, accès cave. - A l'étage: palier, 3 chambres (14m2, 14m2, 8m2), salle de bain avec meuble vasque et cabine de douche, escalier peremttant l'accès au spacieux grenier aménageable de 40m2. - A l'extérieur: terrasse et jardin. Prestations: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, poêle à bois récent, chauffage individuel gaz (chaudière récente), carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l'étage. Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARSCarte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1670 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.