Maison à vendre, 165m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Située dans le très recherché secteur de Collonges-au-Mont-d'Or, cette maison de 165 m² offre un concept de vie idéal, à mi-chemin entre la maison et l'appartement. Elle réunit le confort et l'indépendance d'une maison individuelle avec la facilité d'entretien d'un appartement, le tout dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et d'une cuisine haut de gamme aux finitions soignées. Un espace généreux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille comme pour recevoir. Véritable atout de ce bien, la piscine intérieure de 4 × 2,5 mètres, d'une profondeur de 1,40 m, vous offre un espace de détente privilégié, utilisable toute l'année, quelle que soit la météo. Une salle d'eau complète cet espace dédié au bien-être. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 100 m², directement accessible depuis la pièce de vie. Un agréable écrin de verdure, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-air, d'un système domotique et d'équipements modernes assurant un confort optimal au quotidien. Le stationnement est facilité grâce à une place sous carport équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux places supplémentaires devant la maison. Un bien rare qui conjugue les avantages d'une maison et d'un appartement: des volumes généreux, une véritable indépendance, un extérieur agréable et un espace bien-être utilisable en toute saison, le tout à proximité immédiate des commodités. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié sans les contraintes d'entretien d'une grande maison. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années: entre 1490 € et 2080 € (abonnement compris) Contact: Guillaume - Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.