Appartement à vendre, 59m², Bondy

Description

Bondy Centre – Grand 2 pièces rénové de 59,6 m² avec ascenseur, 2 balcons et cave En exclusivité, MAYKAY Immo Services vous propose ce bel appartement rénové de 59,56 m² loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, au cœur de Bondy, avenue Carnot. Lumineux, sans vis-à-vis direct et bénéficiant d’un DPE classé C, ce bien offre une surface confortable, rare pour un 2 pièces, avec deux balcons, une cave et de belles possibilités d’aménagement. Idéalement situé dans un secteur central et pratique au quotidien, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la gare de Bondy, de la mairie, des commerces, restaurants, écoles, services et transports. L’appartement se compose d’une entrée / dégagement, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que de deux balcons. Avec près de 60 m², le logement offre des volumes généreux et facilement exploitables. La pièce de vie est agréable, lumineuse et sans vis-à-vis direct. Les deux balcons, situés de part et d’autre de l’appartement, apportent de vraies ouvertures extérieures et renforcent le confort du bien. L’appartement a été rénové et présente un bon état général. Les peintures ont été refaites et le parquet massif vitrifié apporte du cachet, de la chaleur et une belle qualité de finition. L’ensemble permet une installation rapide, sans travaux lourds à prévoir. La cuisine indépendante dispose d’une surface intéressante et peut être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée selon les besoins. La chambre est spacieuse et bénéficie d’un placard intégré, très appréciable au quotidien. Des projections d’aménagement non contractuelles sont également proposées en fin d’annonce afin d’aider les acquéreurs à visualiser le potentiel du logement et les différentes possibilités d’optimisation des espaces. Une cave complète le bien et est incluse dans la vente. Un box fermé d’environ 20 m² peut également être acquis en complément, à prix séparé. Il sera proposé en priorité à l’acquéreur de l’appartement. Dans un secteur central de Bondy où le stationnement peut être contraint, ce box constitue un véritable atout, que ce soit pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. L’appartement réunit plusieurs critères recherchés : emplacement central, ascenseur, belle surface, rénovation, luminosité, absence de vis-à-vis direct, deux balcons, cave, DPE C et possibilité d’acquérir un box fermé en complément. Les points forts : Appartement rénové Surface loi Carrez : 59,56 m² 4ème étage avec ascenseur DPE C Belle luminosité Pas de vis-à-vis direct Deux balcons Chambre avec placard intégré Parquet massif vitrifié Cave incluse Box fermé d’environ 20 m² disponible en complément Emplacement central, proche gare, mairie, commerces et transports. Informations financières : Prix de vente : 185 000 € FAI Prix net vendeur : 178 500 € Honoraires d’agence : 6 500 € TTC, à la charge de l’acquéreur Charges de copropriété : environ 3 300 € / an, soit environ 275 € / mois Taxe foncière : environ 1 866 € / an Box fermé disponible en complément, à prix séparé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez MAYKAY Immo Services.