Maison à vendre, 62m², Pessac

Description

Maison 3 pièces 62 m² Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de nombreux points d'intérêt, nous vous proposons cette charmante maison individuelle, de trois pièces principales avec un jardin intimiste. Ce plain pied d'environ 62m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, wc séparé. Etat impeccable, prête à habiter. Les plus, une mezzanine d'environ 14m2 ainsi qu'un abri jardin pouvant stocker le nécessaire pour jardiner, les vélos mais également un scooter. A l'extérieur un jardin délimité à l'abri des regards. A proximité plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Philadelphe de Gerde, le Groupe scolaire Georges Leygues, l'École maternelle et élémentaire Georges Leygues, ainsi que le Collège François Mitterrand. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de tram Cap Métiers, Hôpital Haut-Lévêque, Gare Pessac Alouette. N'hésitez pas à l'agence Nestenn Pessac pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :