Appartement à vendre, 79m², Lyon 4ème

Description

T3 en Rdj Croix ROUSSE (terrasse, belles hauteurs sous plafond , box fermé et cave) Situé plein centre de la Croix-Rousse (proche Parc Popy), dans une résidence de standing. Très bel appartement de 79 m2 avec terrasse de 12 m2. Il se compose d'une entrée , un placard d'entrée, d'une pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques avec hotte télécommandée, four , four micro-ondes, frigo et congélateur, emplacement machine à laver ) entièrement rénovée . la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse de 12 m2 exposée Ouest. 2 chambres avec parquet dont une avec penderie. Salle de bains avec fenêtre et Wc indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges qui comprennent les charges de copropriété et l'eau froide sont de 140 €. On aime la localisation , la verdure, le calme et la hauteur sous plafond de 3.20 m. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Le box est en Sus à 35 000 €. Local vélos dans la copropriété Très bon Dpe: C Les : -Chaudière changée en 2021 Aucune anomalie de gaz ni d'électricité -Pré équipement permettant l'installation de bornes de recharges des véhicules électriques et hybrides -8 minutes à pieds du métro Hénon N'hésitez pas à demander une visite ou des renseignements! Contact: Nathalie Bismuth [Coordonnées masquées] Agente commerciale Rsac : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 881166938 Rcp Galian