Appartement à vendre, 55m², Le Pouliguen

Description

Je mets en vente cet appartement T2 de 55,50 m² carrez, idéalement situé en centre-ville du Pouliguen entre le port et la gare SNCF. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, construit en 1980. L'appartement a été entièrement rénové entre fin 2023 et début 2024 par des professionnels du bâtiment et de l'aménagement (factures à l'appui). Très lumineux grâce à sa double exposition Nord-Est/Sud-Ouest, cet appartement propose un espace de vie confortable et moderne comprenant : - une entrée/dégagement avec placards, - une chambre spacieuse (14,15m²) avec placards, - un WC séparé, - une salle de bains avec meuble vasque, - une cuisine ECOCUISINE ouverte sur la pièce de vie et équipée/aménagée (plaques vitrocéramiques, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur intégrés), - salon/séjour ouvert sur le balcon. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Énergie : chauffage tout électrique (radiateurs économes THERMOR) et ballon d’eau chaude Diagnostics : faits et conformes (DPE : D et GES : B) Copropriété : charges d’environ 320€/trimestre Taxe foncière 2025 : 955€ Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rendez-vous possibles à partir du samedi 8 août 2026. Agences s'abstenir, vente de particulier à particulier uniquement.