Maison à vendre, 144m², Savines-le-Lac

Description

Maison 6 pièces 144 m² Maison récente avec vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes – Savines-le-Lac À proximité immédiate des plages aménagées de Savines-le-Lac et à seulement 20 minutes des stations des Orres et de Réallon, cette maison individuelle de 144 m2 construite en 2011 offre un cadre de vie rare entre lac et montagne. Baignée de lumière, elle dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte, salon chaleureux avec poêle à bois et accès sur l'extérieur, le tout face à un panorama exceptionnel sur les sommets environnants. La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que 3 grandes chambres à l'étage accompagnées d'une salle de bain avec WC. Un garage et un vaste sous-sol viennent compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 427 m2 la maison dispose d'un extérieur à aménager selon vos envies avec la possibilité de créer une belle terrasse profitant pleinement du cadre naturel. Le chauffage allie confort et performance grâce à un poêle à bois et un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur. A quelques pas des commerces, de l'école et des commodités, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Votre conseiller LE REFUGE IMMOBILIER : le Refuge Immobilier Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente : Simulation de revenus locatifs possible via notre agence. Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc. Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc. Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Vidéo de la visite sur demande. Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 532 € et 2 073 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).