Appartement à louer, 82m², Brest

Description

Appartement 4 pièces 82 m² LOCATION APPARTEMENT T4 TERRASSE / PARKING Référence : G842MLB Rue Commandant Somme Py Disponible dès le 5 octobre En location : découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82,39 m², situé au 1er étage d'une résidence de grand standing construite en 2012, dans le quartier recherché de Kerinou à Brest. Cet appartement, calme et lumineux, se compose d'une agréable pièce de vie de 30,86 m² exposée Est, ouvrant sur une terrasse de 13,76 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend également trois chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'eau chaude est collective avec compteur individuel. Les fenêtres en PVC double vitrage et la construction sur dalle béton assurent un excellent confort thermique et acoustique. L'appartement bénéficie de deux places de stationnement couvertes, un véritable atout au quotidien. Le logement est situé dans un environnement pratique et recherché. Les arrêts de bus sont accessibles en moins de 2 minutes, tandis que plusieurs établissements scolaires, notamment le Groupe Scolaire de Kerichen, le Lycée La Pérouse-Kérichen et le Bâtiment D modulaire, se trouvent à environ 5 minutes. Vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants ainsi que de plusieurs espaces verts. Côté performances énergétiques, le logement est classé C avec une consommation énergétique de 134 kWh/m²/an en énergie primaire. La classe climat est également notée C avec 26 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 678 € et 918 €, sur la base des prix de l'énergie au 1er janvier 2021. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 23 avril 2024. Il est proposé à la location pour 755 € HC, avec 90 € de provision sur charges, soit un loyer mensuel de 845 € charges comprises. Le dépôt de garantie est fixé à 755 €. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 845 €, dont 246 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Barraine IMMO Brest - Port. Avant de nous téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée afin de constituer votre dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, sous réserve de la réception d'un dossier complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt ! Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678 € et 918 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)