Appartement à vendre, 33m², Caen

Description

Duplex 2 pièces 33 m² Exclusivité La Voile Immobilier — Caen hypercentre. Dans une rue piétonne au calme, au 4? et dernier étage d'un bel immeuble ancien en pierre de 1800, charmant T2 en duplex récemment rénové et vendu entièrement meublé. Au premier niveau : pièce de vie lumineuse de 19 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau avec Wc, entrée. À l'étage : chambre mansardée pleine de caractère, sous les toits, avec vue dégagée sur les toits de Caen et la flèche de l'église. Vendu meublé et libre de toute occupation : idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif clé en main. Les points forts : Emplacement hypercentre, rue piétonne au calme Dernier étage, vue dégagée Appartement récemment rénové, excellent état Double vitrage, Vmc, chauffage électrique Meublé et libre Copropriété de 11 lots (9 lots d'habitation). Syndic : Cabinet Thomas. Aucune procédure en cours. Charges : 95 €/mois. Taxe foncière : 602 €/an. Classe énergie : D — Classe climat : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 116 € et 1 600 € (prix 2024). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Réf. Va2494 — Alexandre Mabardi — [Coordonnées masquées] Carte pro. Cpi 140 120 230 000 000 16 Ac Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 116 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :