Appartement à vendre, 36m², Nice

Description

Charmant studio entièrement rénové au c?ur du Vieux-Nice, offrant un calme rare et une exploitation Airbnb en place. Profitez de sa proximité avec les commerces et plages, prêt à être exploité immédiatement. NICE – VIEUX-NICE – STUDIO AMÉNAGÉ EN LOCATION SAISONNIÈRE Au cœur du très recherché Vieux-Nice, à quelques pas du Cours Saleya et des plages, découvrez ce charmant studio entièrement rénové et vendu meublé, déjà exploité en location saisonnière. Optimisé et aménagé avec goût, cet appartement plein de charme offre jusqu'à 4 couchages grâce à sa chambre et son espace couchage mezzanine. Un véritable cocon au style niçois, prêt à être exploité immédiatement. Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, donnant sur l'arrière d'une impasse, à l'abri des nuisances et de l'agitation du Vieux-Nice. Un vrai confort rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. Le bien est actuellement géré par une société de gestion, offrant une solution clé en main idéale pour un investissement locatif serein. Rentabilité locative estimée entre 22 000 € et 26 000 € par an. Vous serez séduits par : • son emplacement premium au cœur du centre historique • son calme absolu • sa proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et plages • son cachet et son ambiance chaleureuse • son exploitation Airbnb déjà en place • sa rentabilité attractive Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un achat plaisir. Surface CARREZ : 29.23 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Pas de procédure en cours. Prix de vente 255 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 409 € par an. DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,