Appartement à louer, 80m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Au cœur du quartier prisé de l’Ile d’amour dans la ville surnommée « La perle de l’Est parisien », à proximité immédiate des adresses les plus recherchées du secteur, au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme de 2008 ce superbe appartement refait à neuf et entièrement meublé offre un cadre de vie somptueux. Avec sa terrasse aménagée de 40 m2 sans vis-à-vis et sa vue traversante vous serez tout de suite séduit. En franchissant la porte, vous découvrez une entrée accueillante donnant sur un cabinet de toilettes indépendant équipé d’une buanderie, d'un lave linge, et un séjour/cuisine entièrement aménagée et équipée (four, four à micro-ondes, plaque de cuisson aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur double porte, grande cave à vin) donnant sur la terrasse, idéal pour vos moments de détente. Deux chambres toutes deux privatisées avec leur salle de bain et salle d’eau équipée d’un toilette japonais, vous permettent d'aménager un espace nuit digne d’un hôtel 4 où vous trouverez différentes armoires de rangements. Un emplacement de parking en extérieur complète ce bien rare. Possibilité de 2 places de parking avec borne électrique en sous-sol (en supplément). Le quartier combine praticité et convivialité. En moins de dix minutes à pied, vous rejoignez le RER A (station Bry sur Marne) ainsi que plusieurs lignes de bus, dont le 120 et le 210 qui desservent la ligne A ou la ligne E du RER (Nogent le Perreux). Les familles apprécieront la proximité toute proche de crèches (au RDC de l’immeuble) et d'établissements scolaires (crèche départementale, école élémentaire Léonard de Vinci et écoles maternelles) accessibles en moins de dix minutes de marche. Un supermarché se trouve à 2 minutes à pied et plusieurs commerces de proximité vous permettrons de faire toutes vos courses dans le quartier, tandis que le marché de Bry sur Marne, à seulement 3 minutes, vous permettra de faire tranquillement vos courses de produits frais tous les mercredi et dimanche matin. Le quotidien se vit aussi autour de lieux de restauration. Vous trouverez rapidement un café convivial, plusieurs restaurants tels que le Quai Est et Amore Mio parfaits pour des pauses déjeuner ou des sorties en soirée. Le loyer en meublé est de 2200 €/mois, une opportunité rare pour un logement entièrement rénové, bien desservi et installé dans un environnement à la fois reposant et familial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 € et 1190 €. Les consommations et charges, notamment l'électricité et le chauffage restent à la charge du locataire. Conditions de location : dossier soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Je serais ravi de vous la faire découvrir. Location meublée à l'année.