Appartement à vendre, 48m², Poitiers

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR? T2 À RÉNOVER PROCHE GARE (Réf: POITV6117) Emplacement stratégique & fort potentiel de valorisation! À seulement 3 minutes à pied de la gare et 1 min des bus, découvrez ce T2 de 48,18 m² au sol situé au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Les points forts: Localisation N°1: Secteur Gare à très forte demande locative. Libre d'occupation: Aucun bail en cours, idéal pour lancer immédiatement votre projet. Potentiel: Calme et lumineux, idéal pour un projet LMNP ou déficit foncier. Équipements: Double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, interphone/digicode. PROJECTION FINANCIÈRE & RENTABILITÉ Prix de vente HAI: 117 700 € (incluant 7 700 € d'honoraires d'agence) Loyer projeté après travaux: 650 € / mois (soit 7 800 € / an) Rentabilité: 6,63 % (calculée sur le prix de vente HAI) Un projet clé en main: Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet grâce à notre service dédié de rénovation, agencement et ameublement. Détails du bien: 2 pièces | 1 chambre | Cuisine séparée | SDB | WC | Chauffage individuel électrique. Prix de vente: 117 700 € FAI (dont 7 700 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet d'investissement! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).