Maison à vendre, 166m², Ploeren

Description

À seulement quelques minutes de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du Leclerc, découvrez cette agréable maison familiale de 166,74 m² habitables, implantée hors lotissement sur un magnifique terrain paysager et arboré de 744 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où intimité, confort et nature se conjuguent harmonieusement. L'entrée ouvre sur de généreux volumes de vie baignés de lumière. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Il se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée pour profiter pleinement des beaux jours, équipée d'un store banne. Un second salon sur parquet, avec bibliothèque et espace télévision, offre un véritable cocon dédié à la détente. La maison dispose également d'une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour partager les instants du quotidien. La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec une belle chambre disposant de son dressing. Au même niveau vous trouverez une salle d'eau avec douche et lavabo, et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Un cellier-buanderie (avec la pompe à chaleur installée en 2021) complète ce niveau et donne accès à une cave en sous-sol particulièrement pratique. Soucieuse des économies d'eau, la propriété bénéficie également d'une source alimentant notamment les Wc et le lave-linge. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres aux volumes confortables, dont une avec espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort du quotidien : un carport protège votre véhicule tandis qu'un cabanon de jardin permet un stockage optimal du matériel et des équipements de loisirs. Chauffage par pompe à chaleur récente, isolation refaite, volets roulants électriques au rdc, toiture saine refaite à neuf en 2021, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de Vannes, cette maison réunit tous les critères recherchés pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.