Maison à vendre, 160m², Garchizy

Description

À vendre Ensemble immobilier cœur de ville Garchizy Maison + local commercial Idéal investisseur Commune : Garchizy (58) Emplacement privilégié : en plein cœur de ville, proche de toutes commodités Nous vous proposons un ensemble immobilier jumelé, idéalement situé au centre de Garchizy, composé de : Une maison d'habitation : Environ 85 m² habitables Composée de 3 pièces principales : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, Wc Chauffage convecteur électrique et une climatiseur réversible , menuiseries en double bois Possibilité de rafraîchissement pour valorisation Un local commercial attenant : Environ 80 m² Accès indépendant Belle visibilité, idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de bureau Revenus locatifs potentiels : Possibilité de louer séparément maison et local Revenus estimés : jusqu'à 1 000 €/mois, soit 12 000 €/an Opportunité idéale pour : Investissement locatif Projet mixte habitation + activité Résidence principale avec revenu complémentaire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nassim Mecheref Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 22491 Consommation énergétique : 256 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur