Maison à vendre, 250m², Marseille 15ème

Description

Vente de deux maisons dans le prix Située à Marseille 15 €, secteur Saint-Louis, cette propriété rare à la vente offre un fort potentiel sur une parcelle de 1 860 m² au calme, exposée Ouest, avec une vue dégagée sur la rade de Marseille. Le bien se compose de deux maisons indépendantes. La première, un ancien moulin datant de 1930, développe 107 m² habitables en R+1. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 45 m² et dispose d'un atelier attenant de 85 m² ainsi que d'une cave en sous-sol. Cette maison est en bon état général et peut être habitée immédiatement. La seconde maison, construite en 1973, propose 140 m² habitables répartis en deux appartements indépendants de 70 m² chacun. Le rez-de-chaussée accueille un T3 avec véranda, tandis que l'étage offre un second appartement avec vue dégagée. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement. En extérieur, la propriété dispose d'un espace piscine avec pool house, d'un garage de 16 m² ainsi que d'un atelier indépendant de 60 m². Le terrain, spacieux et arboré, garantit calme et intimité. Le canal de Marseille est situé à proximité. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un compteur d'eau général avec compteurs divisionnaires. L'assainissement est actuellement en fosse septique, avec des devis en cours auprès du SPANC. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de rapprochement familial, à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs, ou à un artisan recherchant un lieu combinant habitation et activité professionnelle. Taxe foncière : 5 057 €.