Appartement à vendre, 66m², Chavanod

Description

À vendre- T3 de 66 m² avec balcon et 2 garages à Chavanod Situé au 2 - étage d'une résidence récente et de standing achevée en 2020, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m², au calme et idéalement situé à Chavanod. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon de 14 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également 2 garages fermés en sous-sol et une cave. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté prestations : fenêtres PVC avec volets roulants électriques, fibre optique et chauffage individuel au gaz. Actuellement loué 1 150 euros / mois, avec un bail en cours jusqu'au 1er mars 2028, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif. A proximité : écoles maternelle et primaire à environ 3 minutes à pied, Annecy à 10 minutes en voiture, autoroute à 10 minutes et frontière suisse à environ 35 minutes. Copropriété de 251 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Julian Allié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 856 099 - ANNECY. Référence annonce : 258 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 251 Charges prévisionnelles annuelles : 1300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).