Maison à vendre, 150m², Nouzonville

Description

Rare À La Vente – Propriété De Caractère Avec Fort Potentiel Située à Nouzonville, à seulement 15 minutes de Charleville-Mézières et à proximité des transports, cette propriété en pierres de caractère bénéficie d’un environnement paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain d’environ 3 hectares, elle se compose d’une maison principale d’environ 150 m² habitables, ainsi que d’un bâtiment agricole attenant de 400 m² répartis sur deux niveaux, offrant un potentiel exceptionnel. Maison principale La maison, chaleureuse et fonctionnelle, se compose de 6 pièces dont 4 grandes chambres. Au rez-de-chaussée : • Vaste salle à manger salon avec cheminée • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine • Salle de bain avec Wc • Buanderie À l’étage : • un palier desservant 4 grandes chambres de respectivement 13, 14, 16 et 18 m² • Un bureau • Un Wc indépendant Au deuxième étage : • combles aménageables d’environ 80 m², laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement En sous-sol : • une cave répartie en deux espaces Un vaste garage / atelier attenant complète l’ensemble. Confort & performance énergétique La maison est équipée d’une chaudière à granulés récente ainsi que d’un ballon thermodynamique neuf. Huisseries Pvc double vitrage. Dépendances & potentiel Le bâtiment agricole attenant (ancienne écurie) développe environ 400 m² répartis sur deux niveaux. Ses volumes exceptionnels et sa structure offrent un fort potentiel d’aménagement : création de logements supplémentaires, gîtes, activité professionnelle, stockage ou projet mixte. Les + du bien • Environnement calme et sans vis-à-vis • Terrain de 3 hectares • Bâti de caractère en pierres • Fort potentiel de valorisation / rare sur le marché • Dépendances de grande capacité Un bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou d’investissement, offrant de nombreuses perspectives d’évolution. Autres informations: Prix: 350000€ Classe énergétique/DPE: F Taxe foncière: 1905€