Appartement à vendre, 84m², Talence

Description

À seulement quelques minutes à pied du tram B – arrêt Peixotto, découvrez ce T4 en duplex de 84m², situé aux 3e et 4e étages d’une résidence récente livrée en 2018. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie d’environ 36 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une grande loggia de 20,30 m², exposée sud-est. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale de 13,75 m² avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Une seconde loggia de 16,05 m² complète cet étage. Au total, l’appartement bénéficie de plus de 36 m² d’espaces extérieurs, répartis sur les deux niveaux, ce qui lui donne un véritable esprit de maison tout en conservant les avantages d’un appartement. La résidence propose des prestations particulièrement appréciables : piscine en rooftop, salle de sport, gardien et local vélos. Une place de stationnement privative en sous-sol dans un garage collectif sécurisé complète le bien. L’emplacement permet de tout faire facilement à pied : tram B, commerces, pharmacie, parc Peixotto, secteur Forum et campus universitaire sont à proximité immédiate. Le centre de Bordeaux est rapidement accessible en tram. Les points forts : • Duplex de 84 m² • 3 chambres dont une suite parentale • Plus de 36 m² de loggias • Exposition sud-est • Résidence de 2018 • Piscine rooftop • Salle de sport • Gardien et local vélos • Parking sécurisé en sous-sol • Tram B Peixotto à proximité immédiate • DPE favorable à confirmer sur le diagnostic