Maison à vendre, 102m², Sucé-sur-Erdre

Description

Maison 5 pièces 102 m² Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle ou projet locatif ! Idéalement située, cette maison offre un accès rapide au centre de Sucé-sur-Erdre (3 min), à la gare tram-train, à Carquefou (10 min) et aux principaux axes routiers. Les commerces, écoles, le port de plaisance et les bords de l'Erdre sont accessibles en quelques minutes seulement. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m2, de trois chambres, ainsi que d'un espace indépendant pouvant faire office de studio, de 4ème chambre ou convenir parfaitement à une profession libérale grâce à son accès privatif. Vous bénéficierez également de trois salles d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1 080 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, de deux dépendances de 16 m2 (avec puits) et 40 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain, situé en zone UB, est à priori piscinable. Véritable atout : l'ensemble des revêtements (sols, murs et plafonds) sera entièrement refait avant la vente, vous permettant d'emménager dans un intérieur rénové. Pour plus de renseignements, contactez Pacôme Briand au [Coordonnées masquées]. Prix : 424800EUR HAI soit 405 000EUR hors honoraires +4,8% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour une demande de visite ou tous renseignements merci de me joindre - Agence immobilière Châteaubriant - Jérôme immobilier - Jerome immobilier - Maison à vendre Châteaubriant - Achat maison Châteaubriant - Annonces immobilières Châteaubriant Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an