Maison à vendre, 266m², Noisy-le-Sec

Description

Maison d’architecte de caractère – 266 m² habitables – Terrain de 1 960 m² Située dans une rue pavillonnaire calme, à proximité des commerces, du centre-ville, du RER E et du tramway T1, cette maison d’architecte des années 1930, conçue par l’architecte suisse Erwin Hinnen, offre un potentiel rare. AUDIT ENERGETIQUE.pdf Elle développe 266 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol d’environ 180 m², soit près de 440 m² de surfaces réparties sur 4 niveaux, sur un terrain arboré de 1 960 m². AUDIT ENERGETIQUE.pdf Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de réception, une cheminée, une grande cuisine avec office et un accès direct aux terrasses et au jardin. La maison dispose de 6 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’une véranda avec sauna, ainsi que d’un rooftop d’environ 97 m² offrant une vue dégagée. L’un de ses principaux atouts est son sous-sol d’environ 180 m², accessible par plusieurs entrées. Il conviendra parfaitement à un entrepreneur, un artisan, un médecin, un kinésithérapeute ou toute autre profession libérale souhaitant installer ses bureaux ou son cabinet tout en conservant son habitation sur place. Il pourra également accueillir un atelier, une salle de sport, un espace de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Une configuration idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre verdoyant. Un garage double, plusieurs places de stationnement ainsi qu’une piscine à remettre en état complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’adapter à votre projet. Les + du bien Maison d’architecte signée Erwin Hinnen Rue pavillonnaire calme Proche des commerces, du RER E et du tramway T1 266 m² habitables Sous-sol d’environ 180 m² avec accès indépendants Terrain de 1 960 m² Rooftop d’environ 97 m² Garage double et nombreux stationnements Piscine à remettre en état Idéale pour une famille, un entrepreneur ou une profession libérale Agence et mandataire, merci de ne pas me .