Appartement à louer, 27m², Bordeaux

Description

Particulier loue un studio, Passage Cairon, à 400 mètres de la Barrière Saint-Genès, au 1er étage avec balcon d’une petite copropriété, donnant sur cour intérieure. A 6 minutes à pied de la barrière Saint Genès, et 12 minutes d’un supermarché, l’appartement de 27,5 m², au calme, est composé de : - une pièce de vie avec cuisine équipée : meubles de cuisine, domino de cuisson, réfrigérateur top, combi-four, hotte aspirante partie nuit avec lit en 140, placard avec étagères et penderie - une salle d’eau : meuble vasque et miroir, meuble colonne, douche d’angle, WC, machine à laver - un balcon de 2,4 m² : éclairage, store banne. L’électricité est aux normes actuelles. L’appartement est en grande partie isolé les fenêtres sont à double vitrages. L’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau électrique connecté. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique à chaleur douce THERMOR programmable dans le séjour, sèche serviette corps en acier et fluide caloporteur dans la salle d’eau. Brasseur d'air côté séjour. Malgré les équipements et aménagements, le DPE très discutable classe ce logement comme énergivore : consommation de 397 kWh/m²/an (F) et émission de 12 kg CO2/m²/an (C). Dans une zone soumise à encadrement des loyers, le loyer mensuel de 630€ HC est supérieur au loyer majoré fixé par les règles d’encadrement d’un logement nu justifié par les équipements présents. Les provisions pour charges (eau froide, électricité des communs, TEOM) sont de 20 € mensuels. Les charges sont régularisées annuellement et actualisables si besoin. Nous exigeons une personne se portant caution. L’appartement est disponible et sera loué le jeudi 10 septembre. Vous êtes invité(e) à nous par mail une courte présentation est conseillée. Ne pas oublier de nous fournir vos coordonnées pour contact éventuel. N’étant plus Bordelais, les visites seront uniquement assurées le jeudi 10 septembre de 8h00 à 16h00. Vous serez ce jour-là, muni(e) de votre dossier de candidature constitué des pièces énoncées dans le décret n° du 5 novembre 2015 (la liste vous sera envoyée lors de la prise de RDV) et de l’acte de caution rempli, accompagné des pièces justificatives exigées pour la personne se portant caution. La personne choisie sera prévenue le même jour à 17h00 vous devrez alors rejoindre l’appartement pour signer le bail, procéder à l’état des lieux d'entrée et je vous remettrai les clés en début de soirée. Le chèque de caution d’un mois de loyer, le chèque de paiement du loyer du mois en cours devront être fournis et seront encaissés immédiatement (virements immédiats possibles aussi). L’attestation d’assurance devra nous parvenir par mail dès le vendredi 11 septembre. Si vous n’êtes pas en mesure de respecter le planning décrit, nous vous remercions de ne pas candidater. Par expérience, nous savons que nous ne pourrons pas répondre à tout le monde. Aussi, si vous n’avez pas eu de retour de notre part 24 heures avant la date des visites, c’est que nous avons estimé que des profils nous correspondent plus que le vôtre. Nous vous remercions de l’intérêt que vous avez porté à notre bien.