Maison à vendre, 142m², Gensac

Description

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Idéalement située proche des écoles, des arrêts de bus scolaires et des commerces ! Maison de plain pied rénovée, grand garage attenant et jardin clos dans le joli et dynamique village de Gensac. Cette maison développe 142m² : 94m² habitable + un garage attenant de 48m² avec point d'eau, double vitrage, grenier et accès jardin. Travaux récents : double vitrage et volets roulants partout Y COMPRIS dans le garage, carrelage uniforme, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC refaits à neuf, poêle à bois, décoration au goût du jour. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de termite. Coté assainissement, la maison est raccordée au tout à l'égout. L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce de vie traversante de 48m². Celle ci propose une cuisine moderne et fonctionnelle dont l'ilot central est équipé d'une hotte incorporée discrète et efficace ! Le salon dispose d'un poêle à bois et donne accès à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec douche italienne et grand rangement et de 3 chambres ( 11, 11, et 13.50 m²). Le terrain de 1500m² est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique avec visiophone. A 5 minutes à pieds se trouvent l'école, les arrêts de bus collège et lycée, la maison médicale, la pharmacie et tous les commerces de proximité. Gare à 10 minutes à peine ( ligne Bordeaux / Bergerac) A découvrir au plus vite, c'est la seule maison de plain pied rénovée avec jardin disponible si près du bourg !! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.