Appartement à vendre, 66m², Rillieux-la-Pape

Description

Une adresse confidentielle à Rillieux-la-Pape Au 530 rue Ampère, Jardin Privé prend place dans un environnement résidentiel apaisé de Rillieux-la-Pape. La résidence profite d'un quartier pavillonnaire calme, tout en gardant les essentiels du quotidien à portée de main. Commerces, services, équipements scolaires, culturels et sportifs s'organisent dans un périmètre pratique, idéal pour conserver une vie simple sans s'éloigner du Grand Lyon. La commune séduit par sa position singulière, entre plateau de la Dombes, Rhône et Grand Parc de Miribel-Jonage. Grâce au réseau TCL, aux gares TER et aux accès vers l'A42, l'A46 ou la rocade Est, ce programme neuf à Rillieux-la-Pape répond aux besoins des actifs comme des familles en quête d'un cadre plus naturel, mais bien relié. Jardin Privé, une résidence neuve reliée au végétal Le nom Jardin Privé prend ici tout son sens. La résidence est connectée par un sentier au parc linéaire urbain, un nouvel espace naturel de 10 hectares pensé comme un refuge pour la faune, la flore et les usages de plein air. Derrière un rideau de pommiers, le projet développe sa propre palette paysagère, avec une grande prairie, des merisiers, des charmes, des tilleuls et des arbustes variés. Un cadre qui apporte de la fraîcheur Cette présence végétale ne relève pas seulement de l'agrément visuel. Elle contribue à créer une ambiance plus fraîche en période estivale, tout en renforçant l'intimité des logements. Depuis les pièces de vie ou les extérieurs, le regard se prolonge vers un paysage doux, changeant et largement ouvert sur la nature. Une architecture basse aux accents résidentiels Avec seulement deux étages, Jardin Privé à Rillieux-la-Pape conserve une échelle discrète, cohérente avec le tissu environnant. Les façades épurées, les teintes minérales et les garde-corps en verre opalescent composent une identité contemporaine, tandis que les toitures à deux pans en tuiles rouges rappellent une écriture plus traditionnelle. Le jeu entre toitures terrasses et toitures inclinées donne du relief à l'ensemble. Les ouvertures généreuses, orientées notamment vers le sud-est, favorisent la lumière naturelle et les vues dégagées vers les espaces verts. L'architecture cherche ainsi un équilibre entre modernité, sobriété et insertion paysagère. Des logements du 2 au 5 pièces ouverts sur dehors La résidence propose 30 logements du 2 au 5 pièces, chacun prolongé par un espace extérieur privatif. Balcons et loggias apportent une respiration agréable au quotidien, que ce soit pour installer une table, créer un coin lecture, végétaliser son espace ou simplement profiter de l'air libre après une journée active. balcons, terrasses ou loggias selon les configurations espaces extérieurs avec dalles posées sur plots parking en sous-sol pour préserver le calme en surface local à vélos sécurisé pour les mobilités douces chauffage urbain pour un confort maîtrisé. Des prestations sobres pour un quotidien confortable À l'intérieur, les logements misent sur des finitions actuelles et faciles à vivre : carrelage grès cérame dans l'entrée, le séjour, les dégagements, la salle de bains et les WC, parquet stratifié dans les chambres, peinture blanche finition satinée ou mate, faïence autour de la douche ou de la baignoire. Les salles de bains reçoivent un meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes. Les portes palières avec serrure de sûreté 3 points, les fenêtres en PVC, le stationnement en sous-sol et l'ancrage végétal du projet complètent cette adresse pensée pour durer. Avec son lien direct au parc, son format intimiste et ses extérieurs pour chaque logement, Jardin Privé propose une lecture sensible de l'immobilier neuf à Rillieux-la-Pape, entre nature de proximité et accessibilité métropolitaine.