Maison à vendre, 116m², L'Etang-la-Ville

Description

Dans secteur au calme absolu, cette maison de 1975, de 115 m² Carrez et 162 m² au sol, offre 3 chambres (avec possibilité d'une 4ème) et 1 sous-sol complet.Pleine de charme, elle comprend :Au rez-de-chaussée :- 1 entrée- 1 grand séjour-triple et traversant de 42 m² avec cheminée, ouvrant à l'arrière de la maison sur la terrasse et le jardin arboré une partie du séjour peut être aménagée en une 4ème chambre de 10 m²- 1 cuisine dînatoire indépendante et aménagée, qui peut être ouverte sur le séjour- 1 Wc invités avec lave-main.A l'étage, un palier dessert :- 3 chambres (15, 13 et 9,5 m²)- 1 dressing- 1 salle-de-bain avec douche et baignoire- 1 Wc indépendant.Le sous-sol comprend :- 1 atelier-cave (9 m²)- la buanderie (10 m²)- 1 grande pièce (20 m²) pouvant servir de bureau, salle-de-jeux, salle-de-projection, salle-de-musique …- le garage (33 m²) pour 2 voitures.Dans le jardin derrière la maison (215 m²), se trouve un abri pour le matériel, mais qui peut servir aussi pour les enfants.La maison est très bien située, proche de :- Commerces à 10 mn à pied- Gare de Saint-Nom-la-Bretèche-Forêt de Marly (ligne L pour La Défense-Saint-Lazare, Tram 13 pour Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr) à 10 mn à pied arrêt de bus ligne 15 à 250 m- A13 facilement accessible- Forêt domaniale de Marly (2.000 hectares).Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Innove Immo - Versailles : Guillaume de JerphanionAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 884 803 578.Innove Immo, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.