Appartement à vendre, 77m², Follainville-Dennemont

Description

Exclusivité : Mieux qu'un appartement ! Triplex de 4 pièces avec balcon et grand garage Vous hésitez entre un appartement spacieux et une maison ? Votre Conseiller Indépendant vous propose En Exclusivité l'alternative parfaite ! Idéalement située dans la commune recherchée de Follainville-Dennemont, venez découvrir cette charmante maison de ville offrant de superbes volumes (près de 98 m² au sol pour 78 m² habitables). Pourquoi c'est mieux qu'un appartement ? Zéro charge de copropriété : Vous êtes dans une copropriété de 2 lots uniquement, sans charges communes ni contraintes syndicales. Vous maîtrisez votre budget de A à Z ! Une totale indépendance : Pas de voisins au-dessus ni en dessous de chez vous. Le stationnement garanti et sécurisé : Vous bénéficiez d'un très grand garage fermé de 25 m² (une rareté en appartement) et d'une cave pour un maximum de stockage. Zéro entretien de jardin, mais un extérieur agréable : Pas de pelouse à tondre le week-end, mais un joli balcon privatif accessible depuis le salon pour savourer un café, lire ou vous détendre face au calme et à la verdure environnante. Un agencement sur 3 niveaux plein de charme : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et à un salon lumineux s'ouvrant directement sur le balcon. Des toilettes séparées complètent ce niveau. 1er étage : L'espace nuit, avec son magnifique parquet ancien, propose deux belles chambres et une salle de douche avec toilettes. 2ème étage : Un palier/bureau vous guide vers une vaste 3ème chambre sous les combles de plus de 22 m² au sol. Un véritable cocon pour sévader ! Un emplacement stratégique : Vie de quartier : Écoles et commerces à seulement 5 minutes à pied. Transports ultra-pratiques : La gare de Mantes-la-Jolie est à 10 minutes, vous reliant à Paris Saint-Lazare en 35 minutes par train direct. Accès rapide à l'A13, bus direct vers Paris La Défense, Ligne J et futur Rer E à proximité. Nature à deux pas : Profitez des rives de Seine, des bois et du Parc naturel régional du Vexin français pour vos promenades. Informations techniques & financières : Prix : 179 000 Hai (Honoraires à la charge du vendeur). Un bien rare à ce prix ! Taxe foncière 2025 : 894 . Performances énergétiques (Dpe) : Classé D (228) / Ges : D (41). Estimation des coûts annuels théoriques d'énergie : entre 1 710 et 2 370 . Ne laissez pas passer cette belle opportunité, qui combine le côté pratique d'un appartement et la liberté d'une maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette Exclusivité n'attend plus que vous ! Pour toute demande de visite, contactez-moi directement sous condition de dossier qualifié. François Le Roux, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, joignable ou par e-mail à Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.