Maison à vendre, 83m², Saint-Georges-de-Didonne

Description

Maison 5 pièces 83 m² LA PRÉSERVÉE Jérôme Toulon Immobilier vous présente une ravissante maison déployant 83 m2 habitables sur 2 niveaux, située à 400 m du centre-ville et de la plage. Cette réalisation des années 1950 a fait l'objet d'une rénovation intégrale pour devenir un lieu de vie résolument contemporain, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Vous découvrirez au premier niveau une entrée avec placard, un séjour-salon avec une cuisine américaine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une chambre, une buanderie avec un point d'eau et un placard, une très belle cave en pierre de 32 m2. Indépendant à la villa, on profite d'une salle d'eau avec son wc, idéale pour les retours de plage, d'un atelier et d'une très belle terrasse couverte en verrière à l'abri des regards. Le calme environnant sur un terrain clos de 361 m2 et la proximité immédiate des commodités offrent un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité résidentielle. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).