Maison à vendre, 73m², Mimizan

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ – MIMIZAN PLAGE SUD Maison entièrement rénovée, jardin arboré de 600 m² et dépendance de 35 m² – À 300 m de l’océan ! Un véritable havre de paix à deux pas de la plage ! Idéalement située dans une rue paisible de Mimizan Plage, à seulement 300 mètres des plages de sable fin, 150 mètres du courant et 500 mètres du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 73 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur un magnifique terrain arboré de 600 m². Alliant charme, modernité et confort, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants et promenades. UNE MAISON CLÉ EN MAIN, RÉNOVÉE AVEC GOÛT Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres confortables, permettant d’accueillir jusqu’à 6 personnes. Une salle d’eau moderne, élégante et fonctionnelle. Des espaces optimisés et des finitions soignées pour un confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir dans la maison principale : posez vos valises et profitez ! UN GRAND JARDIN ARBORÉ ET PISCINABLE Véritable atout de cette propriété, son terrain de 600 m², arboré et piscinable, offre de beaux espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière de la maison. Un cadre idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en famille ou partager des soirées d’été entre amis. Des places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. UNE DÉPENDANCE EN BOIS DE 35 M² À VALORISER Autre atout : une cabane en bois de 35 m² déjà présente sur le terrain, à rénover. Elle offre de nombreuses perspectives d’aménagement : atelier, bureau, espace de loisirs ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable potentiel supplémentaire pour personnaliser et valoriser cette propriété. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ 300 m des plages : l’océan à quelques minutes à pied. 150 m du courant de Mimizan : nature et promenades. 500 m du centre-ville : commerces, restaurants et animations. Quartier résidentiel calme : tranquillité et qualité de vie. UN FORT POTENTIEL LOCATIF Grâce à son emplacement recherché, ses trois chambres, sa capacité d’accueil de 6 personnes et ses prestations de qualité, cette maison présente un potentiel de rentabilité locative saisonnière particulièrement intéressant. La proximité de l’océan, le grand jardin et la dépendance constituent également de véritables atouts pour un investissement patrimonial. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété réunit de nombreux avantages : Maison entièrement rénovée – 3 chambres – Terrain arboré et piscinable de 600 m² – Dépendance de 35 m² – Stationnements privatifs – Plage à pied – Quartier calme – DPE C. Une maison pleine de charme, prête à vivre, avec un beau potentiel d’évolution, où les vacances semblent ne jamais s’arrêter ! CONDITIONS DE VENTE ET VISITES DPE : CLASSE ÉNERGÉTIQUE C. VENTE DIRECTE ENTRE PARTICULIERS UNIQUEMENT. AGENCES IMMOBILIÈRES ET MARCHANDS DE BIENS, MERCI DE VOUS ABSTENIR. Les visites seront organisées uniquement sur rendez-vous, APRES un premier échange et présentation d’un dossier d’acquisition sérieux, idéalement accompagné d’une attestation de financement. Ne résidant pas sur place, les visites devront être planifiées à l’avance et regroupées selon les disponibilités. Merci de privilégier un premier contact par mail en précisant votre projet d’achat et votre situation de financement. À découvrir sans tarder ! Nb: Piscinabilité et possibilités d’aménagement de la dépendance sous réserve des règles d’urbanisme applicables.