Maison à vendre, 233m², Larringes

Description

Située sur la commune prisée de Larringes, à seulement 10 minutes d’Évian-les-Bains et des axes frontaliers, cette réalisation contemporaine de 2010 s’érige tel un belvédère entre lac et montagnes. Déployant une surface totale de 233 m² (150 m² habitables), elle s’implante au coeur d’un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle paysagère de 1 557 m². L’architecture audacieuse se distingue par un mariage subtil entre un socle en béton armé et la chaleur d’une ossature bois habillée de Red Cedar. Cette conception, résolument tournée vers l’avenir, garantit une performance énergétique remarquable. L’Expérience intérieure débute par une vaste pièce de vie de près de 70 m². Sous un plafond cathédrale, le salon agrémenté d’un poêle à bois, la salle à manger et la cuisine ouverte avec son îlot central s’articulent en parfaite harmonie. Baigné d’une lumière traversante, cet espace s’efface devant une vaste terrasse en bois, créant une transition fluide vers le jardin. L’Agencement a été savamment orchestré pour offrir un confort absolu : le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète dotée d’un dressing et d’une salle de bain privative. L’Étage supérieur, dédié à l’espace nuit, distribue trois chambres lumineuses et une salle d’eau indépendante. Les extérieurs sont un véritable appel à la contemplation et à la convivialité. Le jardin soigné accueille une piscine réalisée en 2017, ainsi qu’un pool house de plus de 21 m², cadre idéal pour prolonger la douceur des soirées d’été. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien rare avec des prestations techniques de haut vol : garage triple, cave à vin, buanderie et espaces de rangement généreux. Ce refuge aux lignes épurées est une invitation à un art de vivre serein pour une famille en quête d’exception. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 930 € et 2 680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :