Appartement à vendre, 45m², Toulon

Description

Disponible libre au 1er juin 2027 ou vendu avec locataire en place. Situé au dans le quartier de Claret à Toulon, entre la gare de et l'hôpital Saint Anne Au sein d'une résidence de standing recherchée, construite en 2000, ce bel appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en tant à proximité des transports, du commerce et de la Place de la Liberté Le logement s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², en rez-de-jardin côté jardin intérieur de la résidence, offrant un environnement particulièrement paisible. Côté rue, il correspond à un premier étage : La résidence dispose d'un grand jardin collectif arboré, parfaitement entretenu, apportant un véritable confort de vie. La résidence est de standing et sécurisée. Le salon dispose d'un grand placard à l'entrée et d'une petite pièce attenante à la cuisine, pouvant servir de buanderie La cuisine est semi équipée et s'ouvre sur le séjour La salle de bains dispose d'une douche. Wc séparés Climatisation dans la salon et la chambre Cave privative de 4 m² Ascenseur Pmr Environnement particulièrement calme Dpe : D Situation locative Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux et solvable. Loyer mensuel : 780,58 € charges comprises, dont : 714,58 € de loyer hors charges 66,00 € de provisions sur charges Bail meublé en cours jusqu'au 31 mai 2027. L'acquéreur pourra soit récupérer le logement à cette date pour y habiter, soit poursuivre la location avec un locataire déjà en place. Il s'agit d'un bien bien placé et qui se louera facilement ou d'un bien patrimonial qui ne peut que prendre de al valeur avec les ans Aucun travaux prévus, ravalement de façade fait en 2025 Charges annuelles de copropriété : 922 €, dont 566 € récupérables auprès du locataire. Taxe foncière : 1 180 €, dont 277 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables auprès du locataire. Quartier recherché. À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes. Convient aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un locataire fiable qu'à un acquéreur recherchant sa future résidence principale. Prix de vente : 220 000 € direct propriétaire Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me .