Appartement à vendre, 97m², Brive-la-Gaillarde

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Brive-la-Gaillarde Situé à Brive-la-Gaillarde, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,35 m² pour un prix de 335 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Conçu pour accueillir une famille, ce logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La répartition des pièces facilite la vie de tous les jours, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Le bien se trouve au troisième étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation ouest qui apporte une lumière naturelle en fin de journée. L'appartement est neuf, construit en 2028, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un habitat économe et respectueux de l'environnement. Une terrasse de 10,96 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort optimal. L'appartement dispose aussi d'une salle d'eau, d'un WC et d'un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté pour faciliter la mobilité des personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI